ABAKUS

Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie opracowania map do celów projektowych, które stanowią niezbędny element każdej inwestycji budowlanej. Nasze mapy to gwarancja dokładności i zgodności z obowiązującymi normami prawnymi, dzięki czemu możesz mieć pewność, że Twój projekt będzie oparty na solidnych danych. 

Nasze mapy zawierają elementy obligatoryjne określone przepisami prawa oraz treści faktultatywne określone przez zleceniodawcę. Opracowanie zawiera dane przestrzenne, elementy naziemne i podziemne oraz punkty wysokościowe. Na nasze mapy naniesiony jest miejscowy plan zagospodarowania terenu.

Mapy do celów prawnych to specjalistyczne opracowania geodezyjne, które są wykorzystywane w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z nieruchomościami. Są one sporządzane zgodnie z określonymi normami i przepisami prawa, aby mogły służyć jako oficjalne dokumenty w różnego rodzaju procesach prawnych. 

Mapa z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej to dokument geodezyjny sporządzany po zakończeniu prac budowlanych, mający na celu dokładne odwzorowanie wszystkich zrealizowanych obiektów budowlanych oraz infrastruktury na działce. Jest to kluczowy element procesu budowlanego, który służy do potwierdzenia zgodności wykonanych prac z projektem budowlanym oraz do aktualizacji map ewidencyjnych oraz geodezyjnych baz danych. Potwierdzeniem prawidłowego położenia inwentaryzowanego obiektu jest oświadczenie do właściwego Nadzoru Budowlanego.

Wytyczenie osi budynku jest fundamentem dla prawidłowego przebiegu całego procesu budowlanego. To od tej czynności zależy, czy budynek zostanie postawiony w odpowiednim miejscu, czy wszystkie elementy konstrukcyjne będą prawidłowo zlokalizowane, a także czy całość będzie spełniać założenia projektu architektonicznego.

To zadanie ma na celu wyznaczenie dokładnych lokalizacji ścian, fundamentów a także, jeżeli zachodzi taka potrzeba,  innych elementów konstrukcyjnych budynku w terenie. Po przeanalizowaniu i geodezyjnym opracowaniu projektu w terenie nanosi się paliki wyznaczające budynek lub przecięcia osi ścian oraz przenosi się je na ławice budowlane poza strefą prac ziemnych.  W terenie wyznacza się punkt wysokościowy (reper) określający 'zero' budynku. Po zakończeniu prac wykonuje się pomiar kontrolny, a czynność wytyczenia opisuje się w dzienniku budowy.

Wytyczenie sieci uzbrojenia terenu polega na precyzyjnym wyznaczeniu w terenie lokalizacji i przebiegu podziemnych oraz nadziemnych instalacji infrastrukturalnych, takich jak wodociągi, kanalizacja, gazociągi, linie energetyczne, telekomunikacyjne, ciepłownicze i inne. Proces ten jest kluczowy przed rozpoczęciem budowy tych instalacji i odbywa się zgodnie z projektem technicznym, który określa ich dokładne położenie.

 Dokładność tego procesu ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo, funkcjonalność i trwałość całego systemu uzbrojenia terenu. Błędy w wytyczeniu mogą prowadzić do poważnych problemów, takich jak kolizje z innymi instalacjami, konieczność kosztownych przeróbek, a nawet zagrożenie dla bezpieczeństwa użytkowników końcowych.

Geodezyjne wytyczenie obiektów budowlanych jest niezbędne, aby zapewnić, że budowla powstanie w odpowiednim miejscu i w zgodzie z projektem. Geodeta przenosi projekt architektoniczny na teren budowy, precyzyjnie wyznaczając miejsca, w których mają być zlokalizowane różne elementy budowlane. Ten proces jest kluczowy dla realizacji każdego rodzaju obiektów budowlanych, nie tylko budynków, ale także infrastruktury drogowej, mostów, obiektów przemysłowych, czy innych konstrukcji.  W przypadku złożonych konstrukcji wymagane jest często zapewnienie kilkukrotnego wyznaczenia tych samych punktów z tą samą dokładnością.

Podział nieruchomości to proces geodezyjny polegający na podzieleniu działki gruntowej na mniejsze działki. Proces ten jest regulowany przepisami prawa i ma na celu dostosowanie wielkości oraz kształtu działek do potrzeb właściciela, inwestora i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podziały nieruchomości są przeprowadzane przez uprawnionego geodetę i wymagają odpowiednich pozwoleń oraz zatwierdzeń przez organy administracyjne. 

Ze względu na różne rodzaje podziałów i konieczność dostosowania koncepcji podziału do przepisów poprowadzimy za Ciebie cały proces postępowania administracyjnego oraz przeprowadzimy geodezyjny podział.

Wznowienie znaków granicznych polega na odtworzeniu w terenie zniszczonych, usuniętych lub przesuniętych znaków granicznych, które wyznaczają granice działki. Proces ten jest realizowany przez uprawnionego geodetę i ma na celu precyzyjne odtworzenie przebiegu granic zgodnie z istniejącą dokumentacją geodezyjną. Wznowienie znaków granicznych jest istotne dla właścicieli działek, którzy chcą dokładnie ustalić przebieg swoich granic, np. przed rozpoczęciem inwestycji budowlanej, sprzedażą gruntu, czy w przypadku sporów granicznych. 

W praktyce korzysta się często z dokumentacji przedwojennej i odszukuje graniczniki zastabilizowane w gruncie przed stulaty.

Aby wznowienie nabrało mocy prawnej poza oznaczeniem punktów granicznych w terenie niezbędne jest sporządzenie odpowiedniego protokołu będącego częścią geodezyjnego operatu technicznego i przyjęcie go do właściwego zasobu geodezyjnego prowadzonego przez organ samorządowy.

Ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych jest kluczowe w sytuacjach, gdy granice nie są jednoznacznie wyznaczone, brakuje znaków granicznych oraz dokumentów archiwalnych umożliwiających ich jednoznaczene odtworzenie. Proces ten pozwala na formalne i prawnie wiążące określenie granic, co zapobiega przyszłym konfliktom, umożliwia legalne zarządzanie nieruchomością oraz stanowi podstawę dla dalszych działań administracyjnych i inwestycyjnych.  

W procesie tym analizuje się mapy ewidencyjne, szkice polowe, protokoły z wcześniejszych pomiarów, akty notarialne czy wyroki sądowe, przeprowadza wywiad terenowy oraz wykonuje pomiar szczegółów mogących świadczyć o przebiegu granic czy też stanu użytkowania. Następnie wzywa się zainteresowane strony na czynność spisania protokołu. Zainteresowani mogą przedstawić swoje uwagi, dowody i opinie dotyczące przebiegu granicy. 

Rozgraniczenie nieruchomości to procedura mająca na celu ustalenie dokładnych granic działek lub nieruchomości, które sąsiadują ze sobą. Na podstawie dokumentów oraz w oparciu o pomiary terenowe, geodeta dokonuje ustalenia przebiegu granic. Pomiary są często weryfikowane z dokumentacją archiwalną, taką jak stare mapy czy akta dotyczące nieruchomości. Rozgraniczenie wszczyna się na wniosek strony bądź organu administracji samorządowej. 

Geodeta organizuje spotkanie z właścicielami sąsiadujących nieruchomości w terenie, podczas którego przedstawia wyniki pomiarów oraz proponowane przebiegi granic. Jeżeli strony zgadzają się na proponowane rozwiązanie, granice są oznaczone w terenie (np. za pomocą znaków granicznych), a następnie sporządza się odpowiedni protokół. Jeżeli strony nie zgadzają się na ustalenia geodety, sprawa może zostać przekazana do rozstrzygnięcia przez organ administracyjny lub sąd. Ostateczna decyzja jest wówczas podejmowana na drodze postępowania administracyjnego lub sądowego.

Geodezyjny pomiar jezdni podsuwnicowych to proces, który ma na celu dokładne określenie parametrów geometrycznych i geodezyjnych jezdni przeznaczonej dla suwnic. Suwnice, będące urządzeniami dźwigowymi, wymagają precyzyjnych pomiarów, aby zapewnić bezpieczeństwo, efektywność oraz zgodność z wymaganiami technicznymi. Ostateczne wyniki pomiarów są dokumentowane w formie raportów geodezyjnych, które mogą być potrzebne do celów projektowych, budowlanych lub prawnych. Ustalane są również ewentualne odchylenia od projektowanych parametrów, co pozwala na wprowadzenie niezbędnych korekt.

Celem pomiarów jest zapewnienie, że różne elementy konstrukcyjne są wykonane zgodnie z określonymi standardami i normami, co jest niezbędne dla bezpieczeństwa i funkcjonalności budowli.  

Pomiary prostoliniowości polegają na sprawdzeniu, czy dany element (np. budynek, ściana, rura) jest prosty, tj. czy jego krawędzie lub osie są w jednej linii.

Pomiary pionowości mają na celu ustalenie, czy dany element (np. ściana, słup, maszty) jest w pozycji pionowej. Pomiary te są istotne dla zapewnienia stabilności konstrukcji.

Pomiary są niezbędne aby zapewnić odpowiednie bezpieczeństwo, zapobiec osiadaniu, uszkodzeń konstrukcji, a nawet katastrof budowlanych. Pozwalają także zapewnić odpowiednią estetykę. 

Pomiar mas ziemi geodezyjny to proces, który ma na celu określenie objętości i masy gruntów oraz innych materiałów ziemnych, które będą wykorzystywane w budownictwie, inżynierii lądowej czy podczas prac ziemnych. Pomiary te są kluczowe dla zapewnienia efektywności i bezpieczeństwa w realizacji projektów budowlanych oraz dla zarządzania zasobami naturalnymi.

Ostateczne wyniki pomiarów są dokumentowane w formie raportów geodezyjnych. W raportach tych zawarte są dane dotyczące objętości, masy ziemi. Wyniki te są następnie wykorzystywane do dalszych prac projektowych,  wykonawczych lub księgowych.

Kompleksowa geodezyjna obsługa inwestycji to zbiór usług geodezyjnych, które są świadczone na różnych etapach realizacji projektu budowlanego. Celem tej obsługi jest zapewnienie wsparcia geodezyjnego w całym procesie inwestycyjnym, co umożliwia efektywne zarządzanie złożoną budową, zgodność z przepisami oraz minimalizację ryzyka błędów i opóźnień. Zespół geodezyjny na bieżąco wytycza niezbędne elementy konstrukcyjne i infrastrukturalne, prowadzi ciągły pomiar inwentaryzacyjny poszczególnych elementów.

Firma ABAKUS w tym procesie zapewnia niezawodność i elastyczność. W praktyce jeden zespół pomiarowy obsługuje tylko jedną budowę.